come far fruttare l’immobile senza rischi
Dal B alla casa vacanza:
Per chi dispone di immobili con ampia moncler outlet online shop metratura vi possonoessere interessanti opportunit di investimento se si vuole realizzareuna struttura ricettiva moncleroutlet-i non alberghiera. Nelle principali citt moncler bambino outlet di arte italiane e soprattutto nella citt di Roma il numero di alloggi destinati ad attivit di questo genere come i and breakfast aumentato negli ultimi anni e probabilmente destinato a crescere, in proporzione al continuo aumento del numero dei turisti. Purtroppo, non sempre piumini moncler saldi gli appartamenti destinati a tali attivit hanno i requisiti minimi richiesti per garantire un e opportuna ospitalit Per questo motivo occorre conoscere le norme che regolano questo tipo di servizi, cos da piumini moncler poter scegliere il modello pi adatto, a seconda delle caratteristiche del proprio immobile.
Possiamo distinguere tra: bed and breakfast, affitta camere e case per vacanze. Le norme in piumini moncler outlet materia variano in base alla moncler outlet online uomo regione e quindi i requisiti richiesti non sono sempre eguali, ma esistono differenze che dipendono dal luogo in cui ubicato l moncler outlet serravalle La prima cosa da fare per aprire un di ricezione extralberghiera nel proprio appartamento consultare la specifica legge regionale in materia. Gli immobili devono rispettare i requisiti urbanistico edilizi, igienico sanitari e di sicurezza previsti per le abitazioni. Gli ospiti devono poter accedere alla propria camera senza dover attraversare lec amere di altri soggetti.
Bed and breakfast. Sono strutture che offrono alloggio e prima colazione. Nel Lazio per aprire tale attivit occorre avere un immobile moncler saldi dotato di un soggiorno con annesso angolo cottura o cucina e avere un massimo di tre camere da destinare agli ospiti. moncler uomo I posti letto dipendono dalla metratura, e comunque non devono complessivamente superare il numero previsto dal regolamento regionale. Il titolare o il gestore deve avere la residenza nella struttura e riservarsi una camera da letto. L di un appartamento come bed moncler saldi and breakfast non comporta mutamento di destinazione a fini urbanistici. I proventi dell di bed and breakfast moncler bambino saldi sono tassaticome diversi derivanti da attivit commerciale non esercitata abitualmente.
Guest houses o affittacamere. Sono immobili gestiti in modo imprenditoriale che forniscono alloggio ed eventualmente anche servizi complementari. La gestione di affittacamere non richiede la dimora stabile del titolare, ma comporta l della Partita IVA e inoltre sono previsti adempimenti tecnici e sanitari pi restrittivi.
Case vacanza. Sono strutture destinate ad abitazione e arredate. Esse sono destinate a turisti e possono essere gestite in forma imprenditoriale o non imprenditoriale. La gestione in forma imprenditoriale comunque obbligatoria nell in piumini moncler scontatissimi cui il numero di case e appartamenti per vacanze sia superiore o pari a tre. outlet moncler Le case per vacanze non prevedono la somministrazione di alimenti e bevande ed al loro interno non possono esservi altre persone residenti o domiciliate. Questa tipologia ricettiva deve essere gestita unitariamente e non per moncler donna stanze, come invece previsto per i Bed Breakfast ol
Tutte queste strutture recettizie extralberghiere possono avvalersi di strumenti on line di moncler outlet trebaseleghe commercializzazione, anche gestiti da terzi. L di internet e dei siti specializzati consenteal turista di verificare l e i servizi offerti e di poter leggere i commenti di coloro che sono gi stati ospiti. Comunque sussiste l per il proprietario di comunicare le generalit degli ospiti alle autorit di Pubblica Sicurezza. Gli immobili destinati ad un recettizia devono rispettare i requisiti previsti per le abitazioni, la normativa vigente in materia edilizia ed igienico sanitaria, nonch tutti i requisiti moncler saldi outlet minimi funzionali e moncler saldi uomo strutturali richiesti dai regolamenti regionali. Gli ospiti sono tenuti a pagare il contributo di soggiorno ove previsto direttamente alla struttura ricettiva che dovr versare l pagato al comune competente.
Fermo restando quanto detto, rimane comunque possibile la gestione di un appartamento mediante un mero contratto di locazione che non richiede SCIA. In queste ipotesi le norme di piumini moncler uomo riferimento sono quelle del codice civile e le leggi in materia di locazione. Tuttavia, con il semplice contratto di locazione non si possono erogare servizi, come somministrazionedi biancheria moncler outlet e pulizie.
Per tutelare i turisti e contrastare le forme irregolari di ospitalit stata istituita l regionale del Turismo che dispone di una banca dati in cui sono inserite tutte le strutture recettizie extra alberghiere del luogo.